Cele mai mari zece centre comerciale din București, evaluate după suprafața disponibilă, au generat în anul 2025 venituri din chirii de 1,5 miliarde de lei. Această sumă reprezintă o creștere de 5% comparativ cu cifrele raportate în anul precedent, conform datelor colectate de ZF. Aceste complexe comerciale dețin în total aproximativ 1.600 de magazine și se întind pe o suprafață totală de aproape un milion de metri pătrați de spații comerciale.
Analiza veniturilor indică faptul că magazinele din marile centre precum AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City realizează vânzări de peste 3 miliarde de lei fiecare, echivalând cu circa 600 de milioane de euro. Estimările se bazează pe faptul că chiria plătită de un retailer reprezintă, de regulă, între 10% și 20% din vânzările sale. În total, se estimează că cele zece mall-uri din București generează vânzări anuale de aproximativ 3 miliarde de euro.
În ceea ce privește performanța pe unitatea de măsură, cele zece mall-uri înregistrează un venit mediu pe metru pătrat închiriat de 2.400 de lei pe an. Această valoare se traduce prin aproximativ 38 de euro pe metru pătrat lunar. Spațiul total închiriabil pentru acest grup de centre comerciale este de aproximativ 625.000 de metri pătrați, oferind o bază solidă pentru veniturile colectate de proprietari.
Clasamentul este condus de AFI Cotroceni, care este considerat cel mai mare mall din România, având peste 87.000 de metri pătrați închiriabili. Pe locul al doilea se află Băneasa Shopping City, situat în nordul capitalei, unde rezultatele financiare sunt asimilate cu cele ale galeriei comerciale Feeria. Ambele centre comerciale de top dispun de câte 300 de magazine și înregistrează afaceri de peste 300 de milioane de lei.
Alte centre comerciale din top includ Sun Plaza, Mega Mall și Park Lake, care depășesc pragul de 300 de milioane de euro în vânzări. Promenada înregistrează încasări ale retailerilor de circa 250 de milioane de euro. În partea opusă a clasamentului, centrele Colosseum Mall, Grand Arena, Iris Titan și București Mall au vânzări anuale care nu depășesc pragul de 150 de milioane de euro.
Piața retailului din București este marcată de o concentrare mare de capital și de o suprafață comercială vastă, care echivalează cu aproximativ 200 de terenuri de fotbal. Evoluția veniturilor din chirii arată o tendință de creștere constantă a activității comerciale în principalele zone de retail ale orașului, influențând direct indicatorii economici ai sectorului de imobiliare comerciale din capitală.