Ministrul Dezvoltării, Marcel-Alexandru Stoica, a semnat un ordin prin care clarifică normele noului Cod al urbanismului, intervenind în scandalul legat de balcoanele închise fără autorizație de construire. Această măsură administrativă are scopul de a elimina interpretările abuzive și de a opri panica generată de noile reglementări de încadrare urbanistică. Documentul oficial stabilește că asociațiile de proprietari și cetățenii nu vor mai fi supuși unor sancțiuni financiare disproporționate din partea autorităților.
Problemele au început imediat după ce a intrat în vigoare Legea nr. 169/2026 privind aprobarea Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC). Textul legii a permis interpretări conform cărora modificările interioare, precum închiderea balcoanelor, realizarea de mansarde sau de anexe fără forme legale, ar putea atrage o majorare de 100% a impozitului. Această creștere ar fi aplicată pentru întreaga suprafață a locuinței până la obținerea documentelor de conformitate necesare.
Marcel-Alexandru Stoica a declarat că noul ordin este emis pentru a clarifica interpretarea prevederilor legale în acest context. Ministrul a subliniat că nicio persoană nu va fi obligată să plătească impozit dublu sau taxe înzecite. De asemenea, el a precizat că cetățenii nu vor mai fi nevoiți să cheltuiască mii de lei doar pentru a-și legaliza balconul, respingând astfel scenariile privind explozia dărilor către bugetele locale.
Noul ordin de la minister stabilește limite clare, în condițiile în care primăriile au avertizat anterior că nu au pârghii eficiente pentru a gestiona modificările structurale vechi de peste un deceniu. Structurile de control din cadrul primăriilor au semnalat dificultăți majore în aplicarea sancțiunilor, ridicând semne de întrebare privind termenul legal în care o faptă mai poate fi investigată și pedepsită de către inspectorii de construcții.
Purtătorul de cuvânt al Primăriei Sectorului 3, Bogdan Cotigă, a explicat blocajul tehnic întâlnit pe teren de către inspectori. Acesta a menționat că există probleme legate de termenul de prescripție, de exemplu în cazul unui cetățean care și-a închis balconul acum 15 ani. Bogdan Cotigă a ridicat problema dacă o astfel de contravenție comisă acum un deceniu mai poate atrage o sancțiune sub forma majorării impozitului în prezent.
Reglementările privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) vizează organizarea spațiului construit și aplicarea normelor de urbanism la nivel național. Implementarea acestui cod impune o actualizare a modului în care autoritățile locale monitorizează construcțiile și modificările aduse locuințelor. Această etapă de clarificare vine după ce interpretările rigide ale noilor reguli au creat neliniște în rândul proprietarilor de imobile din țară.