Piața rezidențială din România a înregistrat o scădere a activității în luna octombrie, conform celor mai recente date publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). La nivel național, numărul total de case, terenuri și apartamente vândute a ajuns la 55.687 de unități. Această cifră reprezintă un volum cu 2.666 de tranzacții mai mic față de luna septembrie și cu 2.815 unități sub nivelul raportat în octombrie 2025. Scăderea anuală este de aproximativ 4,8%.
Cel mai semnificativ recul este observat în segmentul finanțării prin creditare, unde activitatea a scăzut mult mai abrupt decât volumul tranzacțiilor. În luna octombrie au fost înregistrate 27.746 de ipoteci la nivel național, ceea ce înseamnă cu 6.338 de acte mai puțin față de aceeași lună a anului trecut. Comparativ cu datele din octombrie 2025, scăderea numărului de ipoteci este de aproape 19%. Această evoluție indică faptul că segmentul cumpărătorilor care apelează la finanțare bancară se contractă într-un ritm accelerat.
Bucureștiul rămâne principalul motor al activității imobiliare din țară, concentrând cea mai mare parte a tranzacțiilor înregistrate. În luna octombrie, capitala a avut 11.086 de tranzacții, un număr de peste trei ori mai mare decât cel din județul Ilfov, care ocupă locul al doilea cu 3.462 de tranzacții. Județul Constanța se situează pe locul al treilea în clasamentul național, având un total de 2.856 de proprietăți tranzacționate în perioada menționată.
Analizând municipiile reședință de județ, activitatea este condusă de Timișoara, care a înregistrat 1.186 de tranzacții. Aceasta este urmată de Constanța, cu 1.036 de tranzacții, și de Iași, care a înregistrat 949 de tranzacții. La polul opus al activității imobiliare se află Alexandria, cu doar șapte tranzacții, Giurgiu, cu 43 de tranzacții și Sfântu Gheorghe, care a înregistrat un număr de 56 de tranzacții în luna octombrie.
Evoluția pieței sugerează că segmentul rezidențial intră într-o etapă de prudență după perioade de creștere susținută a tranzacțiilor și creditării. Deși scăderea numărului de proprietăți vândute este moderată, reculul ipotecarelor indică o reducere a apetitului pentru finanțare. Această tendință sugerează o dependență mai mare a pieței de către cumpărătorii care dețin lichidități proprii pentru achiziții, reducând astfel rolul creditelor în procesul de vânzare.
Monitorizarea indicatorilor ANCPI este esențială pentru înțelegerea dinamicii pieței de proprietăți din România. Datele oficiale privind cadastrul și publicitatea imobiliară oferă o imagine clară asupra volumului de tranzacționări și a gradului de utilizare a creditelor ipotecare. Aceste cifre permit analizarea evoluției economice la nivel local și național, reflectând capacitatea de cumpărare a populației și accesibilitatea finanțărilor bancare în contextul actual al pieței imobiliare.