Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a asumat că persoanele care au închis balcoanele fără autorizație nu vor fi sancționate cu amenzi sau taxe suplimentare. Obiectivul principal al statului este de a facilita procesul de punere în ordine a documentelor necesare pentru locuințe, evitând hărțuirea cetățenilor care au efectuat aceste modificări cu bună-credință. Autoritatea vizează o abordare de ajutor, nu una de pedepsire a proprietarilor pentru situațiile de neregularitate constatate.
Alexandru Stoica a subliniat că nicio persoană nu va fi obligată să plătească taxe înzecite sau să suporte un impozit dublat din cauza balcoanelor închise. El a menționat că procesul de legalizare trebuie să ofere siguranța că locuința este în situație complet legală, facilitând astfel vânzarea, moștenirea sau obținerea unui credit bancar. Ministrul a promis că nu va lăsa cetățenii să fie puși degeaba pe drumuri pentru a rezolva acte vechi de 15 ani.
În cadrul unei analize, ministrul a recunoscut existența unor situații complexe, precum cele în care locatarii au închis balcoanele în urma unor lucrări de anvelopare a blocurilor. Alexandru Stoica a considerat absurd să fie tras la răspundere cetățenii pentru erori de procedură, deoarece responsabilitatea pentru autorizații și înscrierea în cadastru aparținea primăriilor. Guvernul va analiza toate aspectele sesizate pentru a identifica soluțiile de corectare a acestor probleme de legalitate.
Ministerul va începe o inventariere a tuturor problemelor care necesită rectificare pentru a trimite o analiză tehnică către Parlament. Această etapă este necesară pentru a crea o bază solidă pentru modificarea Codului Urbanismului, care a fost elaborat rapid pentru a respecta jalonul PNRR. Alexandru Stoica a declarat că se va asigura că legislația devine un sprijin pentru oameni, eliminând regulile care sunt decuplate de realitate sau imposibil de aplicat.
Codul Urbanismului oferă autorităților un termen limită până în luna august 2027 pentru a găsi soluții concrete de regularizare. Această perioadă de răgaz este destinată găsirii unor mecanisme prin care cetățenii să își poată oficializa proprietățile fără cheltuieli costisitoare. Procesul legislativ va viza transformarea unor obligații care în prezent generează dificultăți într-un cadru juridic logic și aplicabil în practica cotidiană a proprietarilor.
În România, reglementările privind construcțiile și modificările la adresa locuințelor sunt guvernate de Codul Urbanismului și de legislația de cadastru. Aceste norme stabilesc procedurile obligatorii de obținere a autorizațiilor de construire sau de modificare pentru orice intervenție structurală. Nerespectarea acestor proceduri poate duce la dificultăți juridice în momentul tranzacționării proprietăților sau în procesele de evaluare pentru credite ipotecare.