Regiunile București-Ilfov și Transilvania concentrează cele mai mari valori ale locuințelor achiziționate prin finanțare bancară din România. Analiza realizată de Ipotecare.ro, bazată pe un volum de 25.336 de cereri de finanțare procesate în primele nouă luni ale anului 2026, arată că acestea sunt singurele zone unde prețul mediu al imobilului depășește pragul de 110.000 de euro. Diferențele regionale sunt marcate și prin dimensiunea împrumuturilor contractate de cetățeni.
În regiunea București-Ilfov, valoarea medie a unei locuințe cumpărate prin credit a atins 122.062 euro, reprezentând cel mai înalt nivel la nivel național. Împrumutul mediu în această zonă a depășit pragul de 86.000 euro. Transilvania ocupă poziția a doua, cu un preț mediu al imobilului de 121.619 euro și un credit ipotecar mediu care s-a apropiat de valoarea de 84.000 euro. Ambele regiuni sunt singurele unde creditul ipotecar mediu trece de 80.000 euro.
Pe locul trei în ierarhia costurilor se află Banatul, unde o locuință achiziționată prin credit a costat în medie aproape 108.000 euro, iar valoarea finanțării a fost de aproximativ 76.000 euro. Dobrogea prezintă o situație diferită, având un preț mediu al locuințelor de circa 103.000 euro și un credit mediu de aproximativ 75.000 euro. Totuși, în Dobrogea veniturile medii ale solicitanților sunt de aproape 11.500 lei per cerere, depășind nivelul de 10.500 lei înregistrat în Transilvania.
Muntenia reprezintă cea mai accesibilă piață din țară, înregistrând cele mai mici valori pentru locuințe și împrumuturi. În județele Argeș, Brăila, Buzău, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman, prețul mediu al proprietăților a fost de puțin peste 90.000 euro, iar creditul mediu a fost de 66.005 euro. Oltenia se situează imediat deasupra, cu un preț mediu al locuințelor de 100.003 euro și un credit mediu de aproape 70.500 euro.
Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, explică faptul că dezvoltarea marilor piețe rezidențiale regionale duce la prețuri mai ridicate și credite cu valori mai mari. Analiza indică și variații în structura solicitărilor: ardelenii și moldovenii au cel mai ridicat procent de codebitori, între 44% și 45%, în timp ce în Dobrogea acest procent este de 36%, iar în București-Ilfov de 39%. Piața ipotecară națională continuă să se dezvolte, cu zone care reduc decalajul față de marile piețe.
La nivel național, în perioada ianuarie-septembrie 2026, valoarea medie a unei locuințe cumpărate prin credit ipotecar a fost de 105.080 euro, cu un credit mediu de aproximativ 75.000 euro. Din totalul celor 25.336 de cereri analizate, peste 84% au vizat achiziția de locuințe, iar aproape 16% au fost destinate refinanțării unui credit existent. Venitul mediu declarat de solicitanții de pe piața românească a ajuns la 10.183 lei.