Locuitorii din București-Ilfov și din județele transilvănene contractează cele mai mari credite ipotecare din România, conform unei analize realizate de Ipotecare.ro. Studiul a fost bazat pe procesarea a peste 25.000 de cereri de credit în primele nouă luni ale anului 2026. Datele evidențiază o prăpastie între valorile din aceste regiuni și restul țării, reflectând costurile ridicate ale proprietăților imobiliare în zonele cu dezvoltare economică intensă.
În regiunea București-Ilfov, prețul mediu al unei locuințe achiziționate prin credit a ajuns la 122.062 euro, în timp ce în județele transilvănene, precum Alba, Brașov, Cluj sau Sibiu, suma este de 121.619 euro. Valoarea medie a creditului luat în zona Capitalei este de puțin peste 86.000 de euro, în timp ce în Transilvania aceasta este de aproape 84.000 de euro. Aceste două zone sunt singurele din țară unde prețul locuinței depășește pragul de 110.000 de euro.
Clasamentul regional arată că pe locul trei se află județele Arad, Caraș-Severin, Hunedoara și Timiș, cu un preț mediu de aproape 108.000 de euro și un credit de aproximativ 76.000 de euro. Urmează regiunea Dobrogei, formată din Constanța și Tulcea, unde prețul este de circa 103.000 de euro, iar creditul de aproape 75.000 de euro. Oltenia, cuprinzând Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea, înregistrează un preț mediu de 100.003 euro și credite de aproape 70.500 de euro.
Cele mai mici sume pentru achiziția de locuințe sunt înregistrate în Muntenia, în județele Argeș, Brăila, Buzău, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman. În această zonă, prețul mediu al unei case este de puțin peste 90.000 de euro, iar creditul ipotecar de aproximativ 66.005 euro este cel mai scăzut din țară. Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, explică aceste diferențe prin dezvoltarea marilor piețe rezidențiale regionale, unde prețurile mari impun credite de valoare mai mare.
Nivelul veniturilor influențează direct capacitatea de îndatorare a persoanelor care solicită împrumuturi. Bucureștenii au cele mai mari venituri medii per cerere, cu aproape 12.000 de lei pe lună, urmați de locuitorii din Dobrogea, cu aproape 11.500 de lei, influențați de salariile navigatorilor. Transilvănenii înregistrează venituri de circa 10.500 de lei, în timp ce în restul regiunilor, media se situează între 9.000 și 10.000 de lei. La nivel național, venitul mediu înregistrat este de 10.183 de lei.
La nivelul întregii țări, prețul mediu al unei locuințe cumpărate prin credit ipotecar în primele nouă luni ale anului a fost de 105.080 euro. Valoarea medie a creditului acordat pe plan național a fost de aproape 75.000 de euro. Aceste cifre reflectă dinamica pieței imobiliare și accesibilitatea creditelor în funcție de locația geografică și de nivelul de venituri al solicitanților din fiecare regiune a României.