Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a emis un ordin prin care clarifică regulile privind aplicarea noilor prevederi din Codul urbanismului. Această măsură vine după ce au apărut îngrijorări în rândul cetățenilor că închiderea unui balcon fără autorizație ar putea duce la dublarea impozitului pentru întregul apartament. Noua reglementare vizează modul în care proprietarii trebuie să gestioneze situația locuințelor modificate fără documente oficiale.
Alexandru Stoica a explicat faptul că majorarea de 100% a impozitului este aplicată exclusiv clădirilor construite integral fără autorizație. Această sancțiune nu vizează apartamentele din blocuri ridicate legal, chiar dacă proprietarii au decis ulterior să închidă balcoanele. Ministrul a subliniat că o majorare a impozitului pe o suprafață de 70-80 de metri pătrați din cauza unor 3-4 metri pătrați de balcon ar fi o măsură disproporționată și contrară spiritului legii.
În ceea ce privește taxele pentru intrarea în legalitate, acestea nu vor fi majorate de zece ori în cazul balcoanelor închise. Alexandru Stoica a precizat că astfel de penalități mari sunt prevăzute doar pentru situațiile grave de încălcare a legislației în construcții. Pentru regularizarea balcoanelor se vor aplica taxele standard, deoarece procedura are scopul de a verifica siguranța lucrărilor efectuate, nu de a sancționa automat proprietarii de bună-credință.
O altă precizare importantă vizează situația lucrărilor realizate în urmă cu mai mult de trei ani. Pentru balcoanele închise de peste 3 ani, dreptul autorităților de a aplica amenzi este prescris, astfel încât statul nu mai poate sancționa aceste modificări. De asemenea, legea nu impune primăriilor obligația de a efectua inventarierea acestor balcoane. Alexandru Stoica a menționat că ceea ce s-a prescris rămâne prescris în cadrul acestor proceduri.
Proprietarii pot solicita autorizația de regularizare pentru închiderea balcoanelor sau logiilor oricând, fără a fi limitați de termenul tranzitoriu de 25 august 2027. Aceste modificări sunt considerate lucrări de importanță redusă, cu excepția extinderilor de la parter pe domeniul public. Ministrul a insistat că regulile trebuie să vizeze persoanele care construiesc ilegal, nu pe cei care au făcut modificări minore pentru a-și îmbunătăți confortul locuinței și a se proteja de frig.
Reglementările privind Codul urbanismului și procedurile de regularizare a construcțiilor sunt instrumente juridice menite să organizeze dezvoltarea imobiliară. Acestea definesc limitele dintre construcțiile legale și cele care necesită sancțiuni sau proceduri de legalizare. În contextul legislației actuale, diferențierea între construcțiile de amploare și modificările minore de la nivel de apartament este esențială pentru aplicarea corectă a taxelor și a impozitelor de proprietate.