Modelul de finanțare prin care renovarea proprietăților private este acoperită integral din fonduri publice este considerat o „abordare toxică” de către Horia Petran. În cadrul summitului Newsweek Construcții 2026, președintele Clusterului pRO-nZEB a explicat că această practică generează o atitudine pasivă în rândul proprietarilor, care tind să amâne investițiile în clădirile lor, așteptând sprijinul autorităților.
Horia Petran a propus înlocuirea acestui sistem cu un model care combină fondurile publice cu instrumente financiare care implică și beneficiarul. El susține că valoarea ajutorului ar trebui să fie direct legată de rezultatul obținut prin investiție, astfel încât sprijinul să susțină un nivel de performanță justificat prin proiect și realizat efectiv în clădire. Această metodă ar trebui să prioritizeze calitatea proiectării, a execuției și a recepției lucrărilor.
Un mecanism financiar pentru eficiența energetică a locuințelor individuale a fost menționat ca o soluție viabilă, fiind coordonat de Banca Europeană de Investiții (BEI). Acest instrument ar utiliza fonduri din programele regionale și ar viza cel puțin șase regiuni din România. Totuși, președintele clusterului a subliniat că existența unui astfel de program nu garantează utilizarea lui fără o comunicare eficientă către proprietari, care trebuie să înțeleagă beneficiile concrete.
Calitatea renovării depinde de stabilirea unor cerințe tehnice precise înainte de alegerea ofertei, nu doar de aspectul estetic. Horia Petran a oferat exemplul unei ferestre descrise doar prin culoarea „stejar auriu”, precizând că acest lucru nu stabilește performanța energetică. Pentru o evaluare corectă, trebuie specificate detalii precum transmitanța termică, alcătuirea vitrajului, tratamentele sticlei și modul de montaj, pentru a asigura confortul și economiile de energie.
Pe lângă aspectele tehnice, sectorul se confruntă cu un deficit de forță de muncă calificată pentru noile tehnologii. Horia Petran a menționat existența unei foarfe de parcurs pentru calificarea lucrătorilor, elaborată acum doi ani și aprobată printr-un memorandum al Guvernului în iunie 2026. Este necesară atât pregătirea inițială, cât și perfecționarea continuă a echipelor, pentru ca tehnologii precum ventilarea mecanică cu recuperare de căldură sau etanșeitatea la aer să fie aplicate corect.
În contextul actual al pieței de construcții, eficiența energetică este văzută ca o investiție cu retur, reducând costurile de întreținere pe termen lung. Proprietarii trebuie să evalueze costul total al locuinței, incluzând energia și reparațiile, nu doar prețul achiziției inițiale. O clădire performantă oferă o valoare mai mare și facilitează accesul la finanțări bancare, datorită facturilor energetice mai mici și a confortului sporit oferit locatarilor.