NEPI Rockcastle, proprietarul și administratorul de centre comerciale din Europa Centrală și de Est, a prezentat planurile de extindere a portofoliului imobiliar până la o valoare de aproximativ 12-13 miliarde de euro în următorii cinci ani. Anunțul a fost făcut în cadrul evenimentului Capital Markets Day 2026 de la Varșovia, unde echipa de top management a expus prioritățile de investiții sub tema „Connect. Invest. Grow.”. Compania urmărește să își consolideze poziția prin achiziții și dezvoltări strategice pe piețe cu ritm rapid de creștere.
Strategia de dezvoltare se bazează pe patru piloni principali: managementul activ al proprietăților, achizițiile, dezvoltarea activelor și producția de energie solară. În ultimii cinci ani, Grupul a investit aproape 500 de milioane de euro în modernizări, extinderi și optimizarea ofertei de divertisment pentru centrele comerciale dominante. Această abordare vizează generarea unei creșteri susținute a veniturilor prin adaptarea la preferințele consumatorilor și prin optimizarea mixului de chiriași în cadrul celor 60 de proprietăți deținute de companie.
Extinderea pe piața din Spania reprezintă un pas esențial în strategia de diversificare a veniturilor către economii europene mai dezvoltate. Intrarea pe Peninsula Iberică este susținută de un profil demografic favorabil și de oportunitățile de investiție în active de retail de înaltă calitate. NEPI Rockcastle intenționează să aplice expertiza acumulată în regiunea CEE pe aceste noi piețe, evaluând constant noi oportunități de achiziție și dezvoltare în paralel cu activitatea actuală din Europa Centrală și de Est.
Disciplina financiară este menținută prin un grad de îndatorare (Loan-to-Value) de 33,1%, valoare aflată sub plafonul strategic de 35%. Compania deține un rating de credit de nivel investițional BBB+ și a atras 3,6 miliarde de euro prin surse de finanțare diversificate în ultimii cinci ani. Eliza Predoiu, Chief Financial Officer al NEPI Rockcastle, a subliniat că prudența financiară și menținerea lichidității permit grupului să acționeze rapid atunci când apar oportunități de investiții atractive.
Portofoliul imobiliar actual al companiei este evaluat la 8,4 miliarde de euro și cuprinde 60 de proprietăți distribuite în opt piețe europene. NEPI Rockcastle este în prezent cel mai mare proprietar de centre comerciale din CEE și ocupă locul trei în rândul celor mai mari jucători listați din Europa continentală. Un alt indicator de stabilitate este rata de distribuire a dividendelor, care este de 90%, reflectând atenția acordată randamentului pentru acționari.
Sectorul de retail real estate din Europa este marcat de o transformare continuă, în care proprietățile trebuie să integreze noi servicii și soluții energetice. În acest context, integrarea producției de energie solară în cadrul portofoliului de centre comerciale devine un element strategic pentru gestionarea costurilor energetice. Această direcție ajută companiile de imobiliare să își optimizeze veniturile suplimentare și să răspundă cererii de sustenabilitate din partea retailerilor și a consumatorilor.