Compania One United Properties a anunțat intrarea pe piața din Miami prin intermediul unui joint venture cu Fortune International Group. Parteneriatul vizează proiectul ORA by Casa Tua, o clădire rezidențială de 77 de etaje situată în cartierul Brickell. Investiția totală a companiei și a co-investitorilor în acest proiect este de 43 de milioane de dolari, într-un context în care costul total al construcției este estimat la peste 1 miliard de dolari.
Strategia de dezvoltare pe piața americană se bazează pe un avantaj competitiv major oferit de costurile din România. Andrei Diaconescu, directorul general al companiei, a explicat faptul că dezvoltatorii din SUA se confruntă cu prețuri extrem de ridicate pentru construcții. Această situație este cauzată de lipsa forței de muncă, o problemă accentuată de scăderea imigrației, ceea ce duce la explozia costurilor operaționale pe teritoriul american.
Pentru a contracara aceste cheltuieli, One United Properties intenționează să importe din România servicii de proiectare și materiale de construcții. Andrei Diaconescu a subliniat că munca în România este de până la zece ori mai ieftină decât în SUA. Utilizarea acestor resurse externe este văzută ca o metodă directă de a reduce cheltuielile de construcție, ceea ce se traduce printr-o creștere a profitabilității proiectului de la Miami.
Pe lângă expansiunea internațională, One United Properties își continuă activitatea pe piața din România prin pregătirea unor noi proiecte. Compania planifică dezvoltări în orașele Sibiu, Iași și Constanța, menționând totodată un interes pentru piața din Cluj. Deși cererea de locuințe în 2026 a fost ceva mai slabă comparativ cu anul precedent, dezvoltatorul promite lansări noi la intervale de două sau trei luni.
Această mișcare de expansiune are loc într-un climat economic în care sectorul imobiliar din România este monitorizat atent de către autorități și investitori. În timp ce dezvoltatorii caută oportunități de profit prin optimizarea costurilor de producție, contextul fiscal rămâne un subiect de discuție. De exemplu, în cadrul dezbaterilor economice recente, au fost menționate subiecte precum stabilitatea cotei de TVA sau posibile schimbări în impozitarea proprietăților.
Proiectul ORA by Casa Tua reprezintă o etapă semnificativă în strategia de creștere a One United Properties, demonstrând capacitatea de a utiliza resurse din piețe emergente pentru a accesa piețe mature. Prin integrarea serviciilor de proiectare românești în construcții de lux din Miami, compania încearcă să transforme diferențele de costuri de muncă într-un avantaj financiar sustenabil pe termen lung.