Proprietarii de apartamente care au închis balcoanele fără autorizație de construire ar putea evita majorarea cu 100% a impozitului pe locuință. Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, a anunțat că autoritățile pregătesc soluții pentru ca cetățenii să poată intra în legalitate fără amenzi sau cheltuieli birocratice excesive. Această schimbare vizează corectarea unor prevederi din Codul Urbanismului care sunt considerate greu de aplicat în realitatea cotidiană.
În prezent, reglementările din Codul Urbanismului impun o dublare a taxelor pentru locuințele care prezintă modificări neautorizate, precum închiderea spațiilor de balcon. Această măsură este contestată deoarece mulți proprietari au efectuat lucrările acum mulți ani și nu mai dețin documentele necesare. Alexandru Stoica a subliniat că statul nu trebuie să îi vâneze pe cei care au acționat cu bună-credință, ci trebuie să îi ajute să își pună actele în ordine.
Ministerul Dezvoltării analizează diverse scenarii complexe, inclusiv cazurile în care balcoanele au fost închise în urma proiectelor de reabilitare termică și anvelopare a blocurilor. În aceste situații, ministrul consideră absurd să fie transferată responsabilitatea documentației către cetățeni, deoarece autorizațiile și înscrierea în cadastru ar fi trebuit gestionate de Primărie. Obiectivul este ca procedurile de reglementare să nu impună costuri disproporționate pentru recuperarea unor acte vechi de 10 sau 20 de ani.
Autoritățile au la dispoziție un termen până în august 2027 pentru a identifica toate problemele și a propune modificări legislative către Parlament. Alexandru Stoica a menționat că Codul Urbanismului a fost elaborat într-un ritm accelerat pentru a respecta termenele Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Prin urmare, se va face un inventar al problemelor pentru a crea o bază tehnică solidă, astfel încât legea să devină un sprijin pentru oameni, nu o povară inutilă.
Conflictul privind aplicarea acestor reguli a fost semnalat și de Federația Asociațiilor de Locatari de la Timișoara, care critică dificultatea procedurilor. Pe de altă parte, Primăria Timișoara a precizat că nu a introdus suprataxarea și nu va aplica nicio măsură de acest fel până când nu va exista o decizie definitivă de la nivel central. Situația rămâne una de incertitudine pentru mulți cetățeni care nu știu dacă trebuie să solicite noi autorizații sau să actualizeze documentația cadastrală.
Modificările propuse de Ministerul Dezvoltării vizează simplificarea accesului la legalitate pentru a facilita tranzacțiile imobiliare, moștenirile sau obținerea creditelor. O situație juridică complet legală a locuinței este esențială pentru siguranța proprietarilor în procesele de vânzare sau în momentul solicitării unor împrumuturi bancare. Ministerul va centraliza sesizările de la asociațiile de locatari și administrațiile locale pentru a formula propuneri concrete de lege.