Cel puțin patru retaileri internaționali de talie mare ar putea fi interesați de închirierea de spații de birouri în București, conform informațiilor din piață. Companiile vizate sunt Zalando, Trendyol, Müller și Action, deși aceste discuții nu au fost confirmate oficial până în acest moment. Această mișcare a retailerilor ar putea veni într-un moment strategic pentru dezvoltatorii imobiliari, având în vedere volumul de construcții actual și scăderea activității de închiriere.
Zalando, cel mai mare retailer online de modă din Europa, ar putea opta pentru aproximativ 4.000 mp în clădirea ARC, un proiect dezvoltat de PPF Real Estate lângă Podul Basarab. Compania germană a anunțat recent deschiderea unui birou local condus de Bjorn Dumortier, care va ocupa funcția de managing director și site lead. În prezent, Zalando are 22 de posturi deschise în București pentru domenii precum IT, resurse umane, finanțe și securitate informației.
Platforma turcească de comerț online Trendyol ar putea vizualiza tot în cadrul complexului ARC. Această posibilă mișcare vine după ce, în februarie 2025, compania a menționat că deschiderea unui birou local este pasul următor după depozitul de la Ștefănești. Trendyol a raportat în aprilie 2026 un număr de 2,7 milioane de cumpărători activi în România, iar în luna octombrie cifra vânzătorilor locali activi a ajuns la 12.000.
Lanțul de drogherii Müller ar putea opta pentru spații în Timpuri Noi Square, faza a doua a proiectului dezvoltat de Vastint. Müller a deschis deja un centru de tehnologie la București pe 1 septembrie, sub conducerea Rodică Picioruși. Proiectul Timpuri Noi Square include două clădiri de 8 și 15 etaje, cu o suprafață de 65.000 mp, care ar trebui să fie gata la începutul anului viitor, având deja SCOR ca prim chiriaș.
Al patrulea nume este Action, lanțul olandez de magazine de discount, care ar putea căuta birouri în complexul Equilibrium de pe Barbu Văcărescu. Clădirea Equilibrium 2, de 11 etaje, are circa 19.600 mp închiriabili și a fost vândută de Skanska pentru 37 mil. euro către un fond administrat de Gránit Asset Management. Action are deja o prezență în țară, având primul magazin deschis în septembrie 2025 la Pitești și un centru de distribuție în construcție la Ștefănești.
Piața de birouri din București traversează o perioadă de încetinire a activității de închiriere. Conform datelor CBRE pentru trimestrul al treilea din 2026, volumul de spații închiriate a scăzut cu 41% față de același trimestru al anului precedent, înregistrând 36.550 mp prin 49 de tranzacții. Rata de neocupare a crescut la 11,64%, iar în prezent se află în construcție aproximativ 248.600 mp de spații de birouri.