Frații Dragoș și Adrian Pavăl au implementat o strategie de consolidare pentru lanțul de magazine Praktiker Hellas, marcând intrarea pe piața din Grecia. După achiziția lanțului de la Fairfax în iulie 2025, proprietarii au trecut la etapa de deținere a imobilelor și de injectare a capitalului. Obiectivul final rămâne însă redresarea comercială la nivelul magazinelor, unde investițiile trebuie să genereze vânzări și să aducă compania înapoi pe drumul profitabilității.
Compania Paval Holding a prioritizat frontul imobiliar prin încheierea unui acord cu Eurobank pentru achiziția a opt proprietăți pe care lanțul le închiria anterior. În cursul anului 2025, au fost finalizate cinci transferuri de proprietate în locațiile Tavros, Elliniko, Metamorfosi, Salonic și Heraklion. Ulterior, în 2026, au fost incluse Patra și Mandra, în timp ce transferul din Agia Varvara a rămas în așteptare, modificând radical structura activelor.
Această schimbare de model de business a dus la o creștere semnificativă a valorii contabile a imobilelor, care a ajuns la 106,04 milioane de euro, de la 7,12 milioane de euro. Pentru a susține această expansiune, noul acționar a injectat 57,05 milioane de euro în companie în 2025, majorând capitalul propriu de la 2,99 milioane de euro la 57,90 milioane de euro. În 2026, au fost efectuate noi injecții de capital și s-a obținut un împrumut obligatar de 90 milioane de euro de la Eurobank.
În ciuda investițiilor, situația financiară a Dedeman Hellas, fosta Praktiker Hellas, indică dificultăți comerciale. Vânzările au scăzut cu 3,4%, ajungând la 179,84 milioane de euro anul trecut, în timp ce pierderile nete au crescut de la 1,76 milioane de euro la 2,10 milioane de euro. De asemenea, indicatorul EBITDA a suferit o scădere de 26,9%, ajungând la un nivel de 2,04 milioane de euro, ceea ce arată o redresare comercială mai lentă decât schimbarea de proprietate.
Expansiunea fraților Pavăl nu se limitează la Grecia, având în vedere și preluarea activităților Carrefour din România printr-o tranzacție de 823 milioane de euro. Proprietarii Dedeman își extind portofoliul dincolo de sectorul DIY, deținând deja clădiri de birouri în România și hoteluri istorice în Italia și Elveția. Această diversificare reflectă o strategie de creștere a prezenței pe piețele internaționale și în sectoare economice diferite de cel de retail specializat.
Aceste mișcări de consolidare în sectorul retail-ului și al imobiliarului se încadrează într-un context de transformări economice regionale. În timp ce marile lanțuri de magazine își ajustează structurile de capital pentru a supraviețui fluctuațiilor de piață, investitorii caută să securizeze activele fizice pentru a reduce costurile cu chiria și a îmbunătăți bilanțurile financiare pe termen lung.