Milionarul spaniol José Alberto Barreras a decis relansarea unui proiect imobiliar strategic situat în apropierea Cimitirului Bellu din București, după o perioadă de blocare de 10 ani. Investiția masivă planificată pentru acest amplasament depășește pragul de 20 de milioane de euro, fiind gestionată prin divizia imobiliară Montebalito. Proiectul vizează dezvoltarea unui ansamblu modern pe o suprafață de aproximativ 4.200 de metri pătrați, în zona Bisericii Eroilor Martiri de pe Calea Șerban Vodă.
Viitorul imobil va fi structurat în două tronsoane distincte și va avea un regim de înălțime format din două subsoluri, parter și 11 etaje. Suprafața totală desfășurată supraterană a construcției este evaluată la 12.600 de metri pătrați, fără a include anexele tehnice. Pentru asigurarea locurilor de parcare, proiectul prevede 118 locuri subterane în cele două subsoluri tehnice, la care se adaugă încă 17 locuri amenajate direct la nivelul solului.
Configurația spațiilor interne include 114 apartamente și diverse facilități pentru locatari. La nivelul parterului vor fi amplasate patru spații comerciale, fiecare având o suprafață de sub 120 de metri pătrați, în timp ce etajul 1 va combina unitățile locative cu un centru SPA. În cadrul primului tronson, rezidenții vor beneficia de o sală de sport la etajul al doilea, iar al doilea tronson va dispune de o sală de socializare la etajul al treilea.
Sistemul de utilități, inclusiv apa caldă și încălzirea, va fi asigurat centralizat prin două centrale termice comune, amplasate la nivelul etajelor tehnice superioare. Costul total estimat pentru execuția lucrărilor este de 20,5 milioane de euro. Din punct de vedere juridic, operațiunile pe teren sunt gestionate de societatea Talia Developments Two, entitate care are în prezent ca asociat unic pe Daniel Neagu, deși investiția este reflectată în rapoartele grupului-mamă din Spania.
Proiectul beneficiază de un cadru urbanistic stabilit, având un Plan Urbanistic Zonal aprobat încă din 2019. Detaliile specifice de execuție au fost reconfirmate recent, în luna decembrie a anului 2024, prin votul unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) din partea reprezentanților Consiliului Local al Sectorului 3. Activele funciare ale terenului au fost evaluate la suma de 4,3 milioane de euro la finalul anului trecut.
José Alberto Barreras, proprietarul holdingului Meridional, deține o avere estimată la 130 de milioane de euro în 2024. Acesta a inițiat un proces de succesiune la finele anului 2025, numind-o pe fiica sa, Ana Belén Barreras Ruano, în locul său la conducerea companiei Montebalito. În prezent, Montebalito este o companie listată pe bursele de valori din Madrid și Valencia, având o capitalizare de piață de aproximativ 60,8 milioane de euro.