Raiffeisen Property Holding International (RPHI) a intrat în proces de negociere pentru vânzarea clădirii de birouri FCC, sediul central al Raiffeisen Bank România. Compania a confirmat că a încheiat un acord de exclusivitate cu un investitor român pentru această tranzacție imobiliară. În prezent, cumpărătorul desfășoară procesul de analiză de tip „due diligence”, iar publicul va fi informat imediat ce acordul final va fi încheiat cu succes.
În piață se vehiculează numele antreprenorului ieșean Ilie Ghiciuc ca fiind potențialul cumpărător interesat de acest activ imobiliar. Această clădire, cunoscută anterior sub denumirea de Floreasca Office, are o suprafață de 17.130 de metri pătrați și este structurată pe 7 etaje. Conform estimărilor, complexul dispune de aproximativ 1.500 de posturi de lucru, fiind un punct central de activitate pentru banca din România.
Leo Forstner, Managing Director al RPHI Romania, a indicat că vânzarea imobilului va avea loc doar dacă prețul tranzacției depășește pragul minim de 40 de milioane de euro. Complexul FCC face parte din proiectul Floreasca City, construit în 2012, care include și alte structuri importante precum Sky Tower și Promenada Mall. Valoarea totală de dezvoltare a acestui complex imobiliar mixt s-a situat în jurul a 250 de milioane de euro.
Ilie Ghiciuc este cunoscut pentru activitățile sale anterioare, inclusiv achiziția unor centre comerciale Family Market în parteneriat cu Daniel Cocanougher. Antreprenorul este fondator al startup-urilor tehnologice Thinslices și Etvas, compania Thinslices având echipe în orașe precum Iași, Berlin, Lisabona și Londra. În cazul tranzacției cu grupul Raiffeisen, se speculează că Ilie Ghiciuc ar putea beneficia de susținerea financiară a lui Daniel Cocanougher.
Decizia de a vinde sediul central are loc într-un moment de expansiune pentru grupul Raiffeisen pe piața locală. Recent, instituția bancară a finalizat achiziția Garanti Bank România, operațiune care a propulsat grupul în topul instituțiilor de credit din țară. Totodată, în același sector, constructorul Strabag a semnat un contract de închiriere pentru un sediu de circa 400 de angajați în clădirea Queens, situată la o distanță scurtă de complexul Sky Tower și FCC.
Piața imobiliară comercială din România arată semnale de stabilizare, cu o tendință de atragere a capitalului nou. Brokerii Colliers observă că valoarea tranzacțiilor cu proprietăți comerciale s-a apropiat de 700 de milioane de euro după primele trei trimestre. România rămâne o destinație atractivă pentru investitori datorită randamentelor mai ridicate comparativ cu piețele mature din Europa Centrală și Occidentală.